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Appartement F4 à vendre 11 pièces - 226,51 m² ELOYES - 88

Ref : 28214

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 11 pièces - 226,51 m2 - Eloyes - 88 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement de 234 m² au 1er étage d'un immeuble de 1887, à Éloyes (88510). Le bien se compose de 11 pièces dont 6 chambres. Au 2e étage se trouvent un appartement déjà créé et un grenier aménageable.

Prix : 160 000 € (706,37 €/m²).

Le bien comprend un terrain à jouissance exclusive, trois caves et un parking extérieur. La vue est dégagée, sans vis-à-vis.

Chauffage collectif. Copropriété de 25 lots ; budget prévisionnel de charges : 180 €. Taxe foncière : 318 €.

DPE : classe énergie F (370 kWh/m²/an), coût annuel estimé entre 6 175 € et 8 355 € (année de référence 2023). Classe GES : C (11 kgCO₂/m²/an).

Description

Appartement de caractère à rénover de 234 m² avec terrain à usage privatif.
Niché dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée sur un écrin de verdure, garantissant tranquillité et qualité de vie.
Situé au premier étage d'un magnifique immeuble de caractère datant de 1887, cet appartementoffre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique.
Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un appartement déjà créé ainsi que d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
Le bien dispose également d'un terrain à jouissance exclusive, véritable havre de paix, ainsi que de trois caves, idéales pour le stockage.
Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un vaste appartement de caractère qu'un investisseur souhaitant diviser en plusieurs appartements.

Les atouts :

Immeuble de caractère de 1887
234 m² à rénover
Appartement rénové à l'étage supérieur
Grenier aménageable
Terrain à jouissance exclusive
Trois caves
Vue sur la verdure
Sans vis-à-vis
Environnement calme
Fort potentiel de valorisation

Vue globale

Surface totale : 234,0 m²
Surface habitable : 226,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 11
- Salle de bains (12,6 m²)
- Salon (25,1 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Entrée (16,2 m²)
- Chambre 1 (15,1 m²)
- Chambre 2 (27,2 m²)
- Entrée 3 (11,4 m²)
- Buanderie (10,6 m²)
- Cuisine (27,8 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- Chambre 5 (12,1 m²)
- Chambre 6 (11,8 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- salle de bain/WC (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Collectif chaudière à pellets
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 318 €
Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 180,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6175,0 € et 8355,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric chatelin EI, agent commercial (RSAC 004179106)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Monts et Vallées

CENTURY 21 Monts et Vallées

126 rue Charles de Gaulle

88200 REMIREMONT

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