Terrain à vendre 1242 m² MARIGNAC - 31

« TERRAIN À BATIR - VUE PIC DU GAR »

Nichée au cœur d'un agréable environnement, dans le village de Marignac, bienvenue ce terrain constructible.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Vue montagne, notamment sur le pic du Gar,
- Constructible,
- Viabilisé,
- Belle exposition au soleil.

Sur une parcelle de 1 242 m², venez découvrir ce terrain viabilisé, bénéficiant des raccordements à l'eau potable et à l'électricité.
Facilement accessible grâce à un accès direct depuis la voirie, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain est destiné à accueillir une maison d'habitation, vous laissant libre d'imaginer le logement qui correspond à vos envies.

Autre atout majeur : il est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), un véritable confort qui facilitera la réalisation de votre projet.


PARLONS DU SECTEUR

Marignac et sa situation stratégique entre montagne et vallée est idéalement implanté sur l'axe reliant Montréjeau à Bagnères-de-Luchon, le village permet de rejoindre rapidement Saint-Gaudens, l'autoroute A64 ainsi que l'Espagne, offrant une excellente accessibilité au quotidien.
Le village dispose de nombreux services de proximité avec son école maternelle et primaire, sa mairie, son agence postale et sa gare SNCF MarignacSaint-Béat, desservie par la ligne Toulouse Luchon, facilitant les déplacements vers les principales communes de la région.
Côté commerces et restauration, vous pourrez profiter du restaurant « Le Relais du Pic du Gar ». À seulement quelques minutes, les communes voisines de Cierp-Gaud et Saint-Béat-Lez complètent l'offre avec un supermarché Intermarché SUPER Cierp-Gaud, plusieurs boulangeries, commerces de proximité, pharmacies, professionnels de santé et de nombreux services du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amoureux de nature profiteront d'un terrain de jeu exceptionnel. En hiver, les stations de ski de Luchon-Superbagnères, Le Mourtis et Peyragudes permettent de profiter pleinement des plaisirs de la montagne.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.