Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,60 m2 COGNAC - 16
500 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type T2, 45 m², situé à Cognac (16100) dans la vieille ville, au deuxième étage. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave est associée au logement.
Loyer mensuel de 475 € hors charges, 500 € avec charges (25 € couvrant les ordures ménagères et l'eau froide), soit 10,65 €/m². Dépôt de garantie : 950 €. Honoraires de location : 342 €, état des lieux : 92,34 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 228 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe B, 7 kgCO₂/m²/an.
Bien en ancien, non soumis à l'encadrement des loyers. Disponible à partir du 24 août 2026.
Description
À seulement 3 minutes à pied, rejoignez la ligne de bus D aux arrêts Les Quais et Marché Couvert. Les commodités sont à portée de main avec des commerces.
Les charges comprennent les ordures ménagère et l'eau froide.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Couloir (6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 475 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 mars 2025
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Honoraires charge locataire : 342 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 249,66 € TTC
- Etablissement état des lieux : 92,34 € TTC
- Dépôt de garantie : 950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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