Maison à louer 3 pièces - 61,25 m2 COGNAC - 16
575 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de 61,25 m² en centre-ville de Cognac (16100), libre de suite. Ce bien ancien de 3 pièces comprend 1 chambre.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 27 m² est mitoyenne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un cellier. À l'étage, la chambre est complétée par un bureau avec rangements, une salle d'eau et les toilettes. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.
Loyer : 575 € charges comprises (550 € hors charges, soit 8,98 € / m²). Charges mensuelles : 25 €. Dépôt de garantie : 550 €. Honoraires de location : 396 €. État des lieux : 106,92 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (222 kWh/m²/an) – classe GES C (12 kg CO₂/m²/an).
Description
A l'étage une chambre, un bureau avec des rangements, une salle d'eau et les toilettes.
Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage.
Vue globale
- Surface totale : 62 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (28 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Pallier (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 550 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 396 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 289,08 € TTC
- Etablissement état des lieux : 106,92 € TTC
- Dépôt de garantie : 550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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