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Immeuble à vendre 813 m² LAVAUR - 81

Ref : 529

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 813 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Immeuble ancien en vente à Lavaur (81500, Tarn), d'une surface totale de 813 m², au prix de 695 000 € (soit 854,86 €/m²).

L'ensemble est situé aux portes d'une zone d'activité, à proximité du centre-ville. Il se compose de :

- quatre locaux commerciaux actuellement loués ;
- un appartement T4 de 100 m² en cours de rénovation, disposant d'un salon-séjour, d'une cuisine neuve, d'un cellier, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'une grande terrasse et d'un balcon ;
- un plateau d'environ 255 m² à aménager.

Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. La taxe foncière s'élève à 6 368 €.

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LAVAUR

Idéalement situé aux portes d'une zone d'activité et à 2 pas du centre ville de Lavaur, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Il se compose de plusieurs lots permettant de conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme.

Composition de l'ensemble :

4 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers.

Un appartement T4 de 100 m² spacieux et lumineux en cours de rénovation, il bénéficiant d'une grande terrasse ainsi que d'un balcon, un salon séjour, un cellier, un cuisine neuve, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé

Un vaste plateau d'environ 255 m² à aménager selon vos projets : création de logements, bureaux, espace professionnel ou autre.

Les atouts :

- Revenus locatifs existants grâce aux commerces.

- Bon taux de rentabilité

- Potentiel de développement important avec le plateau à aménager.

- Appartement rénové de belle superficie avec de généreux espaces extérieurs

- Investissement idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

Surface totale : 813 m²

À savoir

Taxe foncière : 6368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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Location Gestion

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