Immeuble à vendre 356 m2 GRAULHET - 81
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 205720€
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Résumé AI
Situé en centre-ville de Graulhet (81300), cet immeuble ancien est un bien de rapport d'une surface totale de 356 m². Il se compose de deux appartements T3 — l'un de 88 m², l'autre de 82 m², actuellement loué — et d'un local commercial de 186 m², actuellement disponible à la location.
Le prix de vente s'élève à 220 000 €, soit 617,98 € du m². La taxe foncière est de 3 738 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E (312 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et B (10 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé d'énergie est compris entre 1 960 € et 2 685 € (année de référence 2023).
Description
Ce bien se compose de deux appartements:
- Un appartement T3 de 88 m2.
-Un appartement T3 de 82 m2, loué, assurant un revenu immédiat.
Vous bénéficierez également d'un local commercial spacieux de 186m2, actuellement disponible à la location, offrant un fort potentiel de rendement supplémentaire.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, avec une belle visibilité pour le local commercial.
Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité et potentiel de valorisation.
Vue globale
- Surface totale : 356 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3738 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2685,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
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