Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,40 m2 NAVEIL - 41
87 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 22,4 m² à Naveil (41100), en Loir-et-Cher, à proximité de Vendôme. Le logement comprend une chambre avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est situé dans une résidence services seniors de 41 logements de plain-pied, chacun avec un rez-de-jardin et une terrasse.
Prix de vente : 87 000 €, soit 3 883,93 € le mètre carré. Le studio est actuellement loué 658 € par mois.
Copropriété de 41 lots. Budget prévisionnel de charges du vendeur : 1 €. Charges de copropriété : 89 €. Taxe foncière : 376 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 201 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe C, 14 kgCO₂/m²/an.
Description
Investissez en toute sérénité ! Découvrez ce studio meublé actuellement loué 658 € par mois, situé au sein d'une résidence services seniors récente et sécurisée sur la commune de Naveil, à proximité immédiate de Vendôme.
La résidence comprend 41 logements de plain-pied, chacun bénéficiant d'un rez-de-jardin avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour les résidents.
Pensée pour le confort et le bien-être des seniors, elle propose de nombreux services : restaurant, aide à la toilette, assistance administrative, portage de repas, animations, ainsi qu'une présence physique 24h/24 et 365 jours par an, garantissant sécurité et tranquillité.
Le studio, vendu entièrement meublé, se compose de :
Une chambre avec kitchenette,
Une salle d'eau avec WC.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un logement déjà occupé permettant de bénéficier de revenus immédiats. Profitez d'un placement dans un secteur porteur, au sein d'une résidence offrant des prestations de qualité et répondant à une demande croissante.
Un investissement clé en main alliant rentabilité, sécurité et pérennité. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 22,4 m2
- Surface habitable : 22,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Studio (18,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Placard (0,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 376 €
- Charges de copropriété : 89 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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