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Appartement T3 à louer 3 pièces - 76,01 m2 ST MARCEL - 36

Ref : 10398

530 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 76,01 m2 - St Marcel - 36 - CENTRE
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Appartement T3 de 76,01 m² à Saint-Marcel (36200), à 8 minutes du centre-ville d'Argenton-sur-Creuse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de WC séparés et d'un cellier. L'immeuble est récent.

Le loyer mensuel est de 530 € (505 € hors charges, soit 6,64 €/m²). La provision sur charges s'élève à 25 € par mois et couvre l'entretien de la chaudière ainsi que l'électricité des communs. Le dépôt de garantie est de 505 €. Les honoraires de location s'amountent à 606 € et les frais d'état des lieux à 230,31 €.

Le bien est en copropriété. Son état est bon, avec une isolation thermique en place. La classe énergie (DPE) est D, pour 193 kWh/m²/an en énergie primaire (167 kWh/m²/an en énergie finale), et la classe GES est D, pour 33 kgCO₂/m²/an.

Le bien se trouve à quelques minutes à pied de la gare TER d'Argenton-sur-Creuse. Il est disponible immédiatement.

Description

A louer sur la commune de Saint-Marcel, à 8min du centre ville d'Argenton-sur-Creuse, grand appartement de type 3 de 76m².
Ce bien se compose; d'un grand séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier.
L'ensemble, en bon état, bénéficie d'une bonne isolation thermique (classe D au DPE) et se situe à quelques minutes à pied de la gare TER d'ArgentonsurCreuse, offrant un accès rapide aux liaisons régionales.

Le loyer s'élève à 530€ comprenant une provision sur charges de 25€ comprenant : entretien de la chaudière, et électricité des communs.
Venez vite découvrir ce bien disponible à la location immédiatement.

Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 505 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 606 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 375,69 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 230,31 € TTC
  • Dépôt de garantie : 505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19333kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 12/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

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41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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