Appartement F3 à louer 3 pièces - 64,43 m² DRANCY - 93

Appartement 3 pièces de 64,43 m² à Drancy (93700), dans le secteur de la Mare. D'une construction ancienne et entièrement rénové, il est situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux logements, en copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il présente une double exposition et une vue sur jardin et sur cour.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe C en énergie (165 kWh/m²/an) et une classe B en gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 87 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 030 € et 1 430 € (référence 2023).

Le loyer est de 1 300 € par mois (1 230 € hors charges, 70 € de charges), soit 19,09 € du m². Les honoraires de location s'élèvent à 974,82 €, l'état des lieux à 195,22 € et le dépôt de garantie à 1 230 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.