Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,83 m2 MARCILLAC VALLON - 12
133 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 40,83 m² à Marcillac-Vallon (12330), en rez-de-jardin. Il comprend 2 pièces et 1 chambre, avec une terrasse, un jardin privatif, un garage et une cave. Le bien est actuellement loué.
Le logement fait partie d'une copropriété de 3 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 432,02 €.
DPE : classe énergie C (176 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 580 et 820 € (référence 2021).
Prix : 133 000 €, soit 3 257,41 €/m².
Description
Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Vous apprécierez ses nombreux atouts, avec un jardin privatif, un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Un bien rare, idéal pour développer votre patrimoine.
Vue globale
- Surface totale : 40,8 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24,1 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- placard (1,4 m2)
- Entrée (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges de copropriété : 432,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 432,02 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier
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