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Maison à vendre 7 pièces - 198 m2 CAPAVENIR VOSGES - 88

Ref : 6348

279 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 198 m2 - Capavenir Vosges - 88 - LORRAINE
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Résumé AI

Maison · Thaon‑les‑Vosges
279 990 € (1 414 €/m²) — 7 pièces

Grande maison familiale ancienne, située dans un environnement calme et préservé. Elle offre de vastes volumes : séjour de plus de 70 m², cuisine/salle à manger de 47 m², six chambres spacieuses et un sous‑sol de 120 m² aménageable (atelier, jeux, cave) ainsi qu’un garage de 30 m². Le terrain d’environ 2 000 m², totalement sans vis‑à‑vis, constitue un véritable atout pour la détente et les activités en plein air. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien réunit confort et praticité.

Points clés
- 7 pièces, 6 chambres
- Terrain de près de 2 000 m², sans vis‑à‑vis
- Sous‑sol de 120 m² + garage 30 m²
- Maison ancienne, charme et volumes généreux
- DPE D

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 Guyon Immobilier — 03 29 33 10 10

Description

À Thaon-les-Vosges, dans un environnement calme et préservé, cette grande maison familiale de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son terrain de près de 2000 m² et l'absence totale de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m² : une cuisine/salle à manger de 47 m² qui s'ouvre sur un salon de 26 m², parfait pour recevoir en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres (16 m² et 15 m²) et une salle de bains/WC rénovée il y a peu : une configuration idéale pour vivre au besoin de plain-pied ou choisir d'avoir un espace parental indépendant.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent un vrai confort à toute la famille : une chambre de 23 m² et trois chambres de 23 à 25 m² au sol complétées par une salle d'eau/WC.

En sous-sol, la maison dispose d'un vaste niveau de réserve de plus de 120 m² : deux pièces en sous-sol (35 m² et 39 m²) à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, cave...), une buanderie de 17 m² et un garage de 30 m².

À l'extérieur, le terrain de presque 2000 m² offre un cadre rare, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente, aux jeux d'enfants.

Côté commodités, Thaon-les-Vosges dispose de tout le nécessaire au quotidien : commerces de proximité, écoles maternelles et élémentaires, professionnels de santé (médecins, pharmacies), le tout à quelques minutes. La commune est desservie par le réseau de bus et dispose d'une gare.

Une maison spacieuse, idéale avec ses volumes et sa tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine/salle à manger (47 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Salle debains/WC (12 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Sous-sol (35 m2)
    • Sous-sol (39 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Garage (30 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20528kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2931,0 € et 3965,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

03 29 33 10 10

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