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Maison à vendre 8 pièces - 213,50 m2 THAON LES VOSGES - 88

Ref : 6330

379 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 213,50 m2 - Thaon Les Vosges - 88 - LORRAINE
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Maison de 214 m² composée de 8 pièces dont 3 chambres, située à Thaon-les-Vosges (88150), département des Vosges. Le terrain attenant s'étend sur 488 m². Le bien dispose d'un garage et la construction est récente.

Le prix de vente est de 379 990 €, soit 1 779,81 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 77 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont de 15 kgCO₂/m²/an, également classées C. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 639 € et 2 217 € (prix moyens des énergies 2023).

La maison a été entièrement refaite à neuf. Elle comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

À moins de cinq minutes à pied, on trouve un supermarché et un magasin d'alimentation, ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 8). Le quartier est également doté d'une marina, d'un minigolf, d'une aire de jeux pour enfants, d'un parc et d'un théâtre accessibles à pied.

Description

Cette maison de 214m², entièrement refaite à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne. Trois chambres offrent un espace privé, tandis que la salle de bains, la salle d'eau et les deux WC répondent aux besoins quotidiens avec confort. Au total, huit pièces composent ce bien où chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable.

Le quartier se distingue par son cadre de vie paisible, agrémenté de nombreux espaces de détente à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez une marina accueillante, un minigolf, une aire de jeux pour les enfants, un parc verdoyant et un théâtre, offrant ainsi une palette d'activités de loisirs pour toute la famille.

Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces de proximité : un supermarché et un autre magasin d'alimentation se situent à moins de cinq minutes à pied, et un arrêt de bus (ligne8) vous permet de rejoindre rapidement le réseau de transport en commun.

Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 213,5 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7715kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639,0 € et 2217,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

03 29 33 10 10

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