Maison à vendre 5 pièces - 116,34 m2 CHABANIERE - 69
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 116,34 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Chabanière (69440), sur un terrain de 254 m². Bien ancien, habitable sans travaux.
Le logement se compose d'un séjour ouvert de 50 m² avec cuisine, de trois chambres (dont une avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains et de deux WC. Une terrasse équipée de stores est accessible depuis le séjour. Un garage de 20 m² complète la maison. Des travaux récents ont concerné la climatisation, la terrasse et les sols du rez-de-chaussée. Une climatisation réversible et une connexion fibre sont en place.
Prix de vente : 299 000 €, soit 2 570,05 €/m². Taxe foncière : 1 166 €. Charges de copropriété : 10 €.
Diagnostic de performance énergétique :
– Classe énergie : C (120 kWh/m²/an)
– Classe GES : C (19 kgCO₂/m²/an)
Description
Le bien se situe à proximité immédiate des commodités du village, dans un environnement où le silence et la verdure prédominent. Le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique correcte, assurant des factures maîtrisées. Deux WC, lumineuse et fontionnelle
Le prix de vente est fixé à 299000€, une opportunité à saisir pour profiter d'un logement complet dans un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles du secteur.
Vue globale
- Surface totale : 134,1 m2
- Surface habitable : 116,3 m2
- Surface terrain : 254 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Salon/Cuisine (50,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (4,6 m2)
- Chambre 1 (15,8 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Dressing (6,2 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Garage (19,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : climatisation+terrasse+sols rdc
- Taxe foncière : 1166 €
- Charges de copropriété : 10 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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