Immeuble à vendre 319 m2 VICHY - 03
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien en monopropriété à Vichy (03200), situé entre l'école de kinésithérapie et le centre-ville, d'une surface totale de 319 m². L'ensemble se compose de 7 appartements et d'un garage. Trois appartements sont actuellement loués, un est à rafraîchir et trois sont à rénover intégralement.
Côté performance énergétique, le bien est classé D en consommation d'énergie (248 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 7 700 € et 10 470 € (référence 2023).
Aucune charge de copropriété. La taxe foncière s'élève à 6 216 €.
Prix : 270 000 €, soit 846,39 € du m².
Description
Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.
Idéalement situé à Vichy, entre l'école de kinésithérapie et le centre-ville, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser son patrimoine immobilier.
L'ensemble se compose de 7 appartements (dont 3 sont actuellement loués) et 1 garage.
Les appartements non loués sont à rafraichir (pour l'un) et à rénover intégralement (pour les 3 autres).
Les points forts :
- Pas de frais copropriété
- 7 appartements + 1 garage
- 3 appartements actuellement loués, générant déjà des revenus locatifs
- Possibilité d'optimiser les loyers après travaux et ainsi augmenter la rentabilité locative.
Prenez vite rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier à Vichy pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 319 m2
À savoir
- Taxe foncière : 6216 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7700,0 € et 10470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier
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