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Immeuble à vendre 300 m² CHANTELLE - 03

Ref : 13968

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 300 m2 - Chantelle - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

À Chantelle (03140), dans l'Allier, cet ensemble ancien de 300 m² est vendu au prix de 149 000 €, soit 496,67 € par mètre carré. Il se compose de deux maisons en pierre. La maison principale, de 207 m², est actuellement divisée en deux logements indépendants : un niveau au rez-de-chaussée de 101 m² (séjour, cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres) et un étage de 106 m² (séjour-cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bain, WC). La seconde maison, de 95 m², est également scindée en deux logements : un rez-de-chaussée de 37 m² (salon-cuisine, chambre, salle d'eau, WC) et un étage de 58 m² (cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC), ces deux derniers étant actuellement donnés en location. Un grenier de 95 m², doté d'une charpente de style bateau, est présent. L'ensemble inclut une cave voûtée, une cour intérieure, une dépendance et un garage. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec 201 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire, et la classe GES est D avec 42 kgCO₂/m²/an.

Description

Rare Ensemble Immobilier de Caractère avec Cour, Dépendances et Potentiel Locatif
Situé au cœur d'un charmant village de l'Allier, à seulement 15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 50 min de Clermont -Ferrand, 35 min de Vichy ,
Deux maisons en pierre, totalisant plus de 300m² habitables, dont certains éléments remontent au XVe siècle.

Maison principale (207m² habitables) divisée actuellement en deux appartements indépendants, pouvant être réunis en une belle maison de ville
RDC : 101m² séjour, cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres
Étage : 106m² séjour/cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC
Seconde maison (95m² habitables) également divisée en deux logements :
RDC (37m²) salon/cuisine, chambre, salle d'eau, WC, actuellement loué
Étage (58m²) cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC actuellement loué
Grenier de 95m² aménageable avec une charpente remarquable de style bateau idéal pour un loft, un atelier d'artiste ou un logement supplémentaire.
Cave voûtée, cour intérieure, dépendance, garage

Vue globale

Surface totale : 300 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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