Immeuble à vendre 200 m2 VARENNES SUR ALLIER - 03
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 200 m² situé à Varennes-sur-Allier (03150), à proximité des commerces et commodités, en vente au prix de 149 000 € (soit 745 €/m²).
L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 100 m² actuellement loué, ainsi que de deux appartements de type T3, dont l'un, d'environ 60 m², est actuellement loué et l'autre est libre. Chaque logement dispose d'un accès indépendant. L'immeuble comprend également un grenier, une cave et un local à vélo. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 154 €/mois.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (536 kWh/m²/an) et classe GES G (472 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 070 € et 8 220 € (référence 2023).
Description
L'ensemble comprend également un appartement T3 de 60 m² actuellement loué, ainsi qu'un second appartement de type T3 actuellement libre - Chaque logement à son propre accès indépendant, ainsi qu'un grenier au-dessus - Cave - Local à vélo - Revenus locatifs actuels : 1 154 €/mois - A VISITER RAPIDEMENT !
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6070,0 € et 8220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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