Immeuble à vendre 170 m2 MOULINS - 03
156 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble · Moulins
156 600 € (921 €/m²)
Immeuble de rapport entièrement loué, situé à deux pas du centre‑ville de Moulins. Il se compose de trois appartements T2 de 52,37 m², 43,56 m² et 40,24 m², tous actuellement occupés et générant un revenu mensuel total de 1 043,23 € (soit 12 518,76 € annuels). Le quartier offre toutes les commodités (commerces, services) à proximité, assurant une attractivité locative durable. Avec un DPE classé E et une consommation énergétique de 217 kWh/m²/an, le bien représente une opportunité d’investissement sécurisée, avec des charges annuelles modestes estimées à 400 €.
Points clés
- 3 appartements T2 loués (52,37 m² / 43,56 m² / 40,24 m²)
- Revenus locatifs : 1 043,23 € / mois (12 518,76 € / an)
- Charges annuelles estimées : 400 € / an
- DPE E · GES D
DPE E · GES D
📞 CENTURY 21 Pierre Immobilier — 04 70 44 28 62
Description
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de MOULINS, offrant un excellent potentiel patrimonial.
L'immeuble se compose de :
- Trois appartements de type T2 d'une superficie de 52,37 m², 43.56 m² et 40.24 m² tous les trois actuellement loués.
Revenus locatifs actuels :
Rez-de-chaussée: 333.05 € Hors Charges.
1er Etage: 340.00 Hors Charges.
2ème Etage: 370.18 € Hors Charges.
Revenu total mois : 1043.23 €
Revenu Total Annuel : 12 518.76 €
Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà entièrement loué, générant des revenus immédiats, dans un secteur à proximité des commerces, des services et du centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien à bon potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1352 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier
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