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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 PERIGNAT LES SARLIEVE - 63

Ref : 25520

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - Perignat Les Sarlieve - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE

Maison de plain-pied 6 pièces 4 chambres Jardin de 793 m² avec garage

Dans un environnement résidentiel recherché, au fond d'une petite rue, venez découvrir cette agréable maison construite en 2000, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable et un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes, grâce notamment à sa configuration traversante. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un grand séjour de 45 m² avec accès direct sur les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une cheminée vient compléter chaleureusement cet espace de vie.

L'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet espace, ainsi que de nombreux rangements et un dégagement permettant une circulation agréable entre les différentes pièces.

Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 793 m², la maison profite de plusieurs espaces extérieurs, offrant un cadre verdoyant et agréable. L'accès à la propriété est sécurisé et un grand garage vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation intérieure complète, de double vitrage, ainsi que d'une isolation de la toiture. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Un bien particulièrement agréable, réunissant plain-pied, quatre chambres, beaux volumes, jardin arboré et environnement calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 793 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • Placard (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz+bois mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 1558 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15621kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 14/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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