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Maison à vendre 6 pièces - 156,58 m² THYEZ - 74

Ref : 329

619 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 156,58 m2 - Thyez - 74 - RHONE-ALPES

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Description

VILLA À THYEZ 157 M² SECTEUR CALME AVEC STUDIO INDÉPENDANT

Située dans un environnement résidentiel privilégié et très calme à Thyez, cette maison d'architecte de 187 m² (dont 157 m² habitables) profite d'une parcelle généreuse de 1 191 m². Ce bien se distingue par sa conception unique en demi-niveaux, offrant des volumes spacieux et une distribution fluide, idéale pour une vie de famille moderne.

Côté confort et énergie, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité, un atout majeur pour l'autonomie et les économies d'énergie.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte. Côté nuit, l'habitation principale dispose de trois chambres réparties sur les différents niveaux pour plus d'intimité. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un dressing indépendant ainsi que deux WC séparés complètent l'espace. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures.

Le jardin devient un véritable prolongement de la maison dès les premiers beaux jours. La grande terrasse, équipée d'une cuisine d'été, invite à la détente absolue avec une vue dégagée sur les sommets environnants.

Atout majeur et rare sur le marché, la propriété dispose également d'un studio indépendant de 27 m² avec kitchenette, salle d'eau et terrasse couverte. Ce dernier peut offrir une rentabilité locative de 500 € par mois ou servir de logement d'invités, tout en ayant la possibilité d'être rattaché à l'habitation principale selon vos projets.

Cette maison est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, confort moderne et performance énergétique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. VILLA IN THYEZ 157 SQM QUIET AREA WITH INDEPENDENT STUDIO

Located in a prime and very quiet residential area in Thyez, this 187 sqm architect-designed home (157 sqm of living space) sits on a generous 1,191 sqm plot. This property stands out with its unique split-level layout, offering spacious rooms and a smooth flow, ideal for modern family living.

In terms of comfort and energy efficiency, the house features a heat pump system complemented by a pellet stove for a cozy atmosphere. It is also equipped with solar panels that generate electricitya major advantage for self-sufficiency and reduced energy bills.

At the heart of the home is a vast, light-filled south-facing living area, including a comfortable lounge and an open kitchen. The main sleeping area includes three bedrooms distributed across different levels for added privacy. A contemporary shower room with a walk-in shower, a separate walk-in closet, and two guest toilets complete the space. On a practical note, you will also benefit from a pantry, a laundry room, a garage, and several outdoor parking spaces.

The garden seamlessly extends the living space as soon as warm weather arrives. The large terrace, featuring an outdoor kitchen, invites you to relax while enjoying unobstructed views of the surrounding mountain peaks.

A rare and major asset on the market, the property also includes an independent 27 sqm studio apartment with a kitchenette, shower room, and covered terrace. It can generate €500 per month in rental income or serve as guest accommodation, with the option to reconnect it to the main house depending on your needs.

This home is a rare opportunity to combine lifestyle, modern comfort, and energy efficiency in one of the town's most sought-after neighborhoods. Contact me today to arrange a viewing and discover this exceptional property.

Vue globale

Surface totale : 187,1 m²
Surface habitable : 156,6 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier

CENTURY 21 Vilminot Immobilier

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