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Maison à vendre 5 pièces - 110,20 m² VERN SUR SEICHE - 35

Ref : 3525

269 990 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110,20 m2 - Vern Sur Seiche - 35 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente cette agréable maison familiale T6 située à VERN-SUR-SEICHE, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Rennes et aux commodités.

Vous recherchez les volumes et l'indépendance d'une maison, tout en appréciant le confort et la simplicité de vie d'un appartement ? Ce bien offre un compromis particulièrement intéressant : aucun voisin au-dessus ou au-dessous, aucune copropriété, une belle terrasse et un jardin privatif.

Au rez-de-chaussée surélevé, véritable cœur de la maison, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour ouvrant directement sur une belle terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées.

La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir confortablement toute la famille avec quatre chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel, comprenant un grand garage, un espace buanderie, du rangement ainsi qu'un local à vélos.

Depuis ce niveau, vous accédez au jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire pour les enfants, les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. La terrasse directement accessible depuis le séjour permet quant à elle de profiter très facilement de l'extérieur au quotidien.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété, avec des espaces de vie fonctionnels et de beaux extérieurs.

Son emplacement constitue également un véritable atout : Rennes est accessible en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus desservi par les lignes 62 et 75 se trouve à seulement 2 minutes à pied.

La gare de Vern-sur-Seiche est accessible en environ 5 minutes à pied et le centre-ville de Vern-sur-Seiche en une dizaine de minutes, facilitant considérablement les déplacements du quotidien.

Commerces, établissements scolaires et services sont également facilement accessibles : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, restaurants et équipements de la commune participent à la qualité de vie particulièrement appréciée de Vern-sur-Seiche.

Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et bien située, avec terrasse, jardin et sous-sol complet, à découvrir rapidement !

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Localisez ce bien sur notre site :
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Julie LE BOURHIS :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Julie LE BOURHIS
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36 Discover a charming family home in the peaceful outskirts of Vern-sur-Seiche, offered at €269,990. Spanning 110m², the residence features a generous living room of 38m² that opens onto a sunny terrace, an inviting kitchen of 16m², and four bedrooms ranging from 10m² to 12m², complemented by a spacious bathroom and two separate WC. The property is presented to refresh, providing an excellent canvas for personal touches, and carries an energy performance rating of DPEC.

The location benefits from convenient access to the Vern TER9 train station just steps away, facilitating easy travel to nearby towns. A quiet, residential setting is enriched by nearby green spaces, while a variety of local shops and amenities are within short reach, ensuring everyday comfort without compromising the tranquility of the neighbourhood.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 110,2 m²
Surface terrain : 152 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (38,2 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dégagement (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin rue

Général

Garage
Surface sous-sol : 58 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36

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