Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 NUILLE SUR VICOIN - 53
267 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'ancien moulin de 125 m², située à Nuillé-sur-Vicoin (53970), à 10 minutes de Laval. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 800 m², au bord de la rivière.
La maison comprend 5 pièces dont 2 chambres. On y trouve un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une pièce avec cheminée donnant sur une terrasse en bord de rivière, une chambre avec vue sur la rivière, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. Les sanitaires se composent d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC.
À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance d'environ 60 m², d'une buanderie et d'une pièce de stockage. Un grenier d'environ 100 m² aménageable est également présent.
Prix de vente : 267 000 €, soit 2 136 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an) en énergie primaire, 221 kWh/m²/an en énergie finale ; classe B en émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an).
Description
Vous rêvez d'un lieu unique où nature, charme et tranquillité se rencontrent ? Venez découvrir cet ancien moulin, véritable havre de paix, implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 800 m², au bord de la rivière.
La maison offre une pièce chaleureuse avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse en bord de rivière, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale avec vue sur la rivière, une pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète cet espace.
Un grenier d'environ 100 m² aménageable offre un formidable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies.
Une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une dépendance d'environ 60 m² complètent ce bien.
Un environnement rare et préservé, bercé par le murmure de la rivière. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Laval, idéal pour profiter de la nature et d'un cadre de vie privilégié. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 2 800 m2
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Nombre de pièces : 5
- Dépendance (60 m2)
- Salle à manger (50 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Chambre 1 (18 m2)
- Pièce (26 m2)
- Cellier (17 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (7 m2)
- Buanderie (51 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
Équipements
Les plus
Plan d'eau
Général
- Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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