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Maison à vendre 6 pièces - 102,35 m2 VAULX EN VELIN - 69

Ref : 135285

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 102,35 m2 - Vaulx En Velin - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison T6 de 102 m² située à Vaulx-en-Velin (69120), proposée à la vente au prix de 365 000 €, soit 3 566,19 € le m².

Le bien se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine de 14 m². Une véranda d'environ 26 m² prolonge les espaces de vie. S'y ajoutent une dépendance d'environ 16 m², un garage avec mezzanine et un terrain.

Le logement est classé C au DPE en énergie (138 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (24 kgCO₂/m²/an).

La maison se trouve à proximité du Carré de Soie, du métro A et des lignes de bus, ainsi qu'à proximité du futur projet de transport T9.

Description

Maison T6 -102 m2- familiale avec véranda, dépendance et agréable terrain

Découvrez cette spacieuse maison de type T6, en excellent état, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable.

La maison se compose de 4 chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine de 14 m². Une belle véranda d'environ 26 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain très agréable, propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux jeux des enfants.
Une dépendance d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace de loisirs ou rangement.

Un garage avec mezzanine complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Les atouts
Maison familiale T6 spacieuse et en excellent état
4 chambres
Salon et salle à manger
Cuisine de 14 m²
Véranda d'environ 26 m²
Dépendance d'environ 16 m²
Garage avec mezzanine
Terrain agréable et convivial
DPE : C
Proximité du Carré de Soie, de son centre commercial, des bus et du métro A
À proximité du futur projet de transport T9
Une maison fonctionnelle, lumineuse et accueillante, offrant de beaux volumes et un extérieur plaisant, dans un secteur bien desservi et proche de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour/salon (28,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Veranda (25,9 m2)
    • Garage (26,7 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13824kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 03/08/2026

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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