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Résumé AI
Maison de 105 m² (5 pièces, 4 chambres) à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), sur un terrain de 635 m². Prix de vente : 430 000 €, soit 4 095,24 € le m².
Entièrement rénovée en 2020, la maison se compose au rez-de-chausée d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'un toilette et de deux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Un ancien garage, transformé en buanderie/stockage, ajoute 16 m² à la surface.
Le chauffage est électrique et une cheminée à foyer fermé complète le dispositif de chauffage.
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin, de deux terrasses, d'un atelier, d'un carport, d'un barbecue et d'une piscine hors-sol. Un parking extérieur est également présent.
Côté performance énergétique, le bien est classé D (208 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et B (7 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 650 et 2 300 € (année de référence 2023).
En termes de proximité, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. La gare TER se trouve à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservent le centre en 2 minutes. Lyon Part-Dieu est reachable en 12 minutes par la gare ou en 20 minutes via l'autoroute A42. Deux supermarchés sont situés à 8 minutes à pied.
Description
Ce bien est équipé d'un système de chauffage électrique ainsi que d'une cheminée a foyer fermé vous permettant de jongler avec deux options pour la maitrise de vos couts énergétique.
A l'extérieur le jardin arboré et parfaitement entretenu vous offre un bel espace de réception ainsi que deux terrasses pour choisir votre lieu de détente suivant les températures. Un atelier pour ranger vos outils de jardinage, un barbecue un carport et une piscine hors-sol complètent ce bien.
Le quotidien se simplifie grâce à un cadre de vie facilitant vos déplacements : à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez une crèche pour vos petits bambins, une école maternelle et une école élémentaire pour les plus grands, ainsi qu'un collège à proximité. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: la gare TER est à quatre minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservent le centre en deux minutes et accès à la métropole de Lyon en 12mn jusqu'à la gare de la Part-Dieu ou en 20mn en empruntant l'autoroute A42.
Aux alentours vous trouverez, deux supermarchés à huit minutes à pied, offrant toutes les commodités du quotidien. L'environnement, calme et verdoyant, se prête à de belles promenades tout en restant bien relié aux services essentiels, faisant de cette maison un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique.
Cette rare exclusivité sur le secteur de Saint-Maurice de Beynost vous sublimera de part sa typologie et son environnement!!
Vue globale
- Surface totale : 120,3 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 635 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,1 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- garage (15,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo
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