Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LA BOISSE - 01
427 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied à La Boisse (01120), à 25 minutes de Lyon par voie rapide. Le bien, ancien, développe 100 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres, et est bâti sur un sous-sol complet de 100 m². Il s'inscrit sur une parcelle de 2 006 m² en zone constructible. Un garage, une terrasse et une cheminée complètent les dépendances.
Prix de vente : 427 500 €, soit 4 275 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (312 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe B (10 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 910 € et 2 650 € (année de référence 2023).
Description
Cet emplacement est apprécié sur ce secteur de LA BOISSE, et vous permet d'accéder également facilement sur la commune de MONTLUEL qui offre toutes les commodités qui touchent au transport (train, bus, voie rapide, échangeur d'autoroute)
Le côté village de LA BOISSE vous offre son cadre de vie scolaire et associatif apaisant loin du tumulte des grandes villes.
Projet d'une vie ! projet familial ! projet d'investissement ?
L'environnement immédiat de la maison et de la parcelle de terrain à bâtir, le potentiel offert par la parcelle de plus de 2000m² située en zone constructible sur le PLU plan local d'urbanisme de la ville.
Agrandissement ! construction de 2 autres maisons individuelles, d'appartements duplex,
Un projet duo-familiale (achat groupé d'une fratrie, entre frères et sœurs, entre parents enfants !)
La rénovation de la maison prend tout son sens !
La côtière attire toujours plus de monde. Elle est positionnée entre le Grand Parc de Miribel-Jonage et le plateau de la DOMBES d'abord boisé en limite et ensuite agricole alterné de ses étangs.
Cet environnement très calme, verdoyant et reposant saura vous séduire.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 2 006 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,7 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre
- Dégagement (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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