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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LA BOISSE - 01

Ref : 9658

427 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - La Boisse - 01 - RHONE-ALPES
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Description

A seulement 25 minutes de LYON via la voie rapide pour accéder à votre maison de plain-pied bâtie sur son sous-sol complet de 100m²
Cet emplacement est apprécié sur ce secteur de LA BOISSE, et vous permet d'accéder également facilement sur la commune de MONTLUEL qui offre toutes les commodités qui touchent au transport (train, bus, voie rapide, échangeur d'autoroute)
Le côté village de LA BOISSE vous offre son cadre de vie scolaire et associatif apaisant loin du tumulte des grandes villes.
Projet d'une vie ! projet familial ! projet d'investissement ?
L'environnement immédiat de la maison et de la parcelle de terrain à bâtir, le potentiel offert par la parcelle de plus de 2000m² située en zone constructible sur le PLU plan local d'urbanisme de la ville.
Agrandissement ! construction de 2 autres maisons individuelles, d'appartements duplex,
Un projet duo-familiale (achat groupé d'une fratrie, entre frères et sœurs, entre parents enfants !)
La rénovation de la maison prend tout son sens !
La côtière attire toujours plus de monde. Elle est positionnée entre le Grand Parc de Miribel-Jonage et le plateau de la DOMBES d'abord boisé en limite et ensuite agricole alterné de ses étangs.
Cet environnement très calme, verdoyant et reposant saura vous séduire.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 2 006 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

04 78 55 05 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

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