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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,60 m2 LUNEL - 34

Ref : 54054

655 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41,60 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41,60 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Situé au premier étage d'un immeuble calme de Lunel, cet appartement de 45m² vous accueille dès l'entrée avec une disposition fluide qui sépare intelligemment les espaces de vie. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 7m², offre un coin idéal pour profiter des repas en plein air ou d'un moment de détente après le travail. La cuisine aménagée, le coin nuit d'une chambre de 12m² et la salle d'eau avec WC complètent ce logement déjà habitable sans travaux, classé DPEE.

Le quotidien devient pratique grâce à une desserte exceptionnelle : la gare TER de Lunel se trouve à seulement trois minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les principales lignes régionales. Le quartier, animé mais agréable, regroupe de nombreux points de restauration à quelques pas pizzerias, fastfood et un bistrot convivial ainsi que des options de loisirs comme un cinéma à quatre minutes à pied et un parc verdoyant à huit minutes, parfaits pour des sorties en famille ou entre amis.

En plus de ces atouts, le quartier bénéficie d'un accès facile aux services de santé et aux établissements scolaires situés à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie équilibré, où le confort du logement se mêle à la praticité d'un environnement bien desservi.

NB : Images non contractuelles

DISPONIBLE DES MAINTENANT
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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bain +wc (4,6 m2)
    • Terrasse (7,2 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
  • Type de construction : Provençale

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz convecteur d'appoint gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 540,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 124,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22051kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 427,0 € et 763,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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