Maison à louer 5 pièces - 109,03 m2 LOGRIAN FLORIAN - 30
727 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison T4 de 109,03 m² située à Logrian-Florian (30610).
Le bien, ancien, est organisé sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe le salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson au gaz en bouteille, hotte), un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est occupé par une troisième chambre.
La maison est équipée d'une chaudière à fioul, d'un chauffage au gaz, d'un chauffe-eau électrique et d'une climatisation. Une place de parking privative est associée au logement.
Conditions financières :
- Loyer : 727 €/mois charges comprises (700 € hors charges + 27 €/mois de charges)
- Loyer au m² : 6,42 €
- Dépôt de garantie : 700 €
- Honoraires de location : 610 €
- Honoraires d'état des lieux : 166 €
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : E – 219 kWh/m²/an
- Classe GES : E – 62 kg CO₂/m²/an
- Coût annuel estimé des énergies : 3 250 € à 4 460 € (année de référence 2021)
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et partiellement équipée avec une plaque de cuisson au gaz en bouteille et une hotte, un salon, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au dernier étage, une troisième chambre complète le logement.
La maison bénéficie également d'une place de parking privative.
Côté confort, elle dispose d'un chauffage par chaudière à fioul, d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un système de chauffage au gaz et de la climatisation.
Vue globale
- Surface totale : 109,0 m2
- Surface habitable : 109,0 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Buanderie (19,0 m2)
- Salon / Séjour (11,0 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- Bureau (12,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Couloir (2,8 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
À savoir
- Loyer de base : 700 € par mois
- Provision pour charges : 27 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 610 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 444 € TTC
- Etablissement état des lieux : 166 € TTC
- Dépôt de garantie : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250,0 € et 4460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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