Maison à louer 4 pièces - 77 m2 SAUSSINES - 34
930 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison ancienne de 77 m² à Saussines (34160), 4 pièces dont 2 chambres, en location meublée et immédiatement disponible. Le logement se compose d'un séjour de 15 m² ouvert sur une cuisine de 16 m² et une salle à manger de 9 m², d'une salle d'eau de 3 m² et de toilettes séparées.
Le loyer mensuel est de 930 € (910 € hors charges), soit 11,82 € du m², avec 20 € de charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1 820 €. Les honoraires de location sont fixés à 700 € et ceux de l'état des lieux à 190 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
En matière de performance énergétique, la maison est classée C (174 kWh/m²/an) au titre de la consommation d'énergie et B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 020 € et 1 400 € (barème 2021).
À quelques minutes à pied du logement, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes L4 et 612, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un terrain de sport.
Description
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. À seulement trois minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus desservant les lignes L4 et 612, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. L'école maternelle et élémentaire se situe également à trois minutes à pied, ce qui simplifie les trajets des plus jeunes. Pour les moments de détente ou d'activité physique, le terrain de sport City Stade se trouve à quatre minutes à pied, offrant un accès rapide à des installations sportives.
En résumé, cette maison allie fonctionnalité et sérénité dans un environnement bien desservi, tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel. Une opportunité à saisir pour profiter d'un logement complet, parfaitement équipé et situé à proximité des commodités essentielles.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 77 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (15,2 m2)
- Salle à manger (9,0 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Escalier (1,6 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
Équipements
Général
- Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 910 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 700 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510 € TTC
- Etablissement état des lieux : 190 € TTC
- Dépôt de garantie : 1820 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier
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