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Maison à louer 3 pièces - 61,53 m2 VAUVERT - 30

Ref : 53921

850 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 61,53 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à louer - 3 pièces - 61,53 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à louer - 3 pièces - 61,53 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Nichée au cœur de Vauvert, cette maison de 59m² environ offre un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille. Le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte accueille naturellement les moments de convivialité. A l'étage vous trouverez deux chambres climatisées, complétés par une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et ses nombreuses possibilités de détente. À quelques minutes à pied, plusieurs écolesprimaire et maternellesont accessibles, offrant un environnement éducatif complet pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas loin: le square FernandFrès, le jardin public «Le Castellas» et les arènes JeanBrunel offrent des lieux idéaux pour les balades, les jeux en plein air ou les activités sportives. Le théâtre Courant Scène et le centre culturel RobertGourdon, à moins de cinq minutes, enrichissent la vie culturelle du secteur.

Cette location, prête à l'emploi, se caractérise par un état habitable sans travaux et un diagnostic de performance énergétique classé D. Elle constitue une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois calme, verdoyant et bien doté d'infrastructures éducatives et de loisirs.

Disponible mi-septembre.
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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (29,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Placard (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 807 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 676,83 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 492,24 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 184,59 € TTC
  • Dépôt de garantie : 807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 791,0 € et 1071,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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