Appartement Local à vendre 3 pièces - 43 m² ARCUEIL - 94

ARCUEIL (94) Local commercial double à vendre Idéal professions libérales & santé

Au cœur d'Arcueil, CENTURY 21 vous propose à la vente un local commercial double d'angle, bénéficiant d'une exceptionnelle visibilité grâce à sa double devanture entièrement vitrée.

Ancien cabinet médical et paramédical, ce local se compose de 3 pièces modulables, offrant une configuration idéale pour un usage professionnel : professions de santé, professions libérales, bureaux ou commerce de proximité.

Le bien en quelques points :

Une double vitrine sur rue, sur un angle passant, pour une visibilité et une luminosité remarquables
De beaux volumes avec mur en pierres apparentes, apportant un vrai cachet
Point d'eau, WC et rangements intégrés
Une ouverture sur courette / espace extérieur à l'arrière, calme et lumineux
Spots encastrés, chauffage électrique et rideaux métalliques sécurisant les vitrines
Un local immédiatement exploitable, en bon état d'entretien

Un quartier dynamique aux portes de Paris

Arcueil est une commune recherchée du Val-de-Marne, à la lisière immédiate du 14 arrondissement et de la porte d'Orléans. Ville à taille humaine (environ 21 700 habitants), elle conjugue un tissu résidentiel dense, un pôle tertiaire important (dont le siège d'Orange) et une vie de quartier animée : commerces de proximité, marché, restaurants et le centre commercial de La Vache Noire à quelques minutes. Un environnement générateur de flux et de clientèle, parfaitement adapté à l'installation d'une activité professionnelle ou de santé.

Transports & accessibilité :

RER B station Laplace : à environ 6 à 10 min à pied (à confirmer)
RER B station Arcueil-Cachan : à environ 10 à 12 min à pied (à confirmer) future station de la ligne 15 du métro (Grand Paris Express, mise en service prévue à l'horizon 2027)
Paris en direct via le RER B : Denfert-Rochereau en 7 min, Châtelet-Les Halles en 15 min
Nombreuses lignes de bus à proximité (162, 184, 187, 197, V3)
Accès routier immédiat au périphérique et à l'A6a via la porte d'Orléans