Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,58 m2 THIAIS - 94
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Thiais (94320), un appartement F2 de 42 m² est en vente au prix de 199 000 € (4 785,95 €/m²). Le bien comprend 2 pièces dont 1 chambre.
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine de 23 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC de 6 m². Une terrasse privative est attenant au logement. Un parking couvert est associé au bien, et l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (110 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 340 € et 520 € (année de référence 2023). La consommation d'énergie finale s'élève à 103 kWh/m²/an.
Le bien est en copropriété de 308 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 021 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 506,43 € et la taxe foncière à 1 002 €. Le chauffage est collectif. Des travaux de peinture ont été réalisés récemment.
Sur le plan de la desserte, plusieurs arrêts de bus (Georges Halgoult, Victor Basch, Hélène Muller) se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Un supermarché, des restaurants et des cafés sont accessibles en deux à trois minutes à pied. Un club de tennis, un théâtre et des complexes sportifs sont également proches, ainsi qu'un parc.
Description
Au cœur de Thiais, ce charmant appartement de 42m² se situe au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant un accès aisé et sécurisé. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie de 23m², donne directement sur une terrasse privative.
La chambre de 12m² et la salle d'eau avec WC de 6m² complètent ce logement.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs arrêts de bus (Georges Halgoult, Victor Basch, Hélène Muller) se trouvent à moins de cinq minutes à pied, assurant une liaison fluide avec les axes majeurs de la région. Vous profiterez également d'un accès rapide aux équipements de loisirs à proximité, comme un club de tennis, un théâtre de quartier et plusieurs complexes sportifs, ainsi qu'un parc agréable à quelques minutes de marche.
Le quotidien est simplifié par la présence d'un supermarché à proximité immédiate et d'une offre variée de restaurants et cafés à deux ou trois minutes à pied, permettant de satisfaire toutes vos envies gourmandes. Ce bien allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la praticité d'un quartier vivant et bien connecté.
Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.
Vue globale
- Surface totale : 41,6 m2
- Surface habitable : 41,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (20,0 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Local à vélo
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Peinture
- Charges / mois : 506,4 €
- Taxe foncière : 1002 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 308
- Charges courantes par an : 2021,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier
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