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Maison à vendre 5 pièces - 116,77 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 56

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 116,77 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Maison de 5 pièces d'une surface de 116,77 m², à Vendays-Montalivet (33930), en Gironde, comprenant 3 chambres.

Le bien est entièrement refait à neuf (rénovation 2026). Il se compose d'un grand séjour traversant, d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une PAC air-air gainable. Un garage attenant et un parking extérieur sont à disposition.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin s'étendent sur un terrain de 1 035 m².

Prix de vente : 369 000 €, soit 3 160,06 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (127 kWh/m²/an en énergie primaire ; 66 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

Maison "Renouveau"

L'agence Century 21 Les pins de l'océan vous présentent en exclusivité cette maison entièrement refaite à neuve

Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses.
Cet espace de vie convivial permet d'aménager aisément un salon chaleureux et une salle à manger familiale.

La maison propose une configuration fonctionnelle et recherchée :

Une suite parentale avec son espace nuit dédié, idéale pour préserver l'intimité.

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau.

Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée.

Une PAC airair gainable, assurant chauffage et climatisation intégrés pour un confort en toute saison.

Un garage attenant, pratique pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé.

Chaque pièce a été repensée pour offrir une circulation fluide, une ambiance contemporaine et un confort immédiat.

À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du calme du secteur.
Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin lounge.

Le jardin, facile d'entretien, offre un environnement verdoyant et une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer.

Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Arrière cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac air air gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Pac air air
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Ouatte de cellulose

À savoir

  • Travaux récents : MAISON ENTIREMENT REFAITE A NEUVE Année rénovation: 2026

À proximité

  • Bus : 1100m
  • Commerces : 1000m
  • Crèche : 600m
  • Ecole : 700m
  • Mairie : 650m
  • Océan : 8000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1275kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

1 rue de l'Abbé Banneau

33930 VENDAYS MONTALIVET

Afficher le téléphone
05 56 59 76 84

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