Maison à vendre 5 pièces - 145 m² CIVRAC EN MEDOC - 33

Century 21, Agence Grand Cru vous présente cette ensemble de 2 maisons avec grand terrain à Civrac-en-Médoc (33340).

À Civrac-en-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, un projet de location saisonnière ou encore pour accueillir famille et amis.

La maison principale, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 80 m², offre une organisation fonctionnelle et agréable. Elle se compose notamment d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², ainsi que d'une suite parentale d'environ 18 m², comprenant un espace chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment du double vitrage, des menuiseries PVC/Aluminium, du carrelage, un chauffage électrique, ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation réversible. La toiture et la charpente ont également été rénovées.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², non constructible, offrant un environnement agréable et préservé. Le terrain est entièrement clos.

L'assainissement a été réalisé à neuf avec une fosse de 3 000 litres équipée d'une pompe de relevage et d'un système d'épandage.

La seconde maison, d'une superficie d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour cet ensemble. Elle propose au rez-de-chaussée environ 37 m², complétés par un étage d'environ 26 m². Elle comprend notamment deux chambres à créer à l'étage, permettant d'accueillir confortablement famille ou invités.

Cette seconde habitation dispose également des emplacements pour créer une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'espaces de rangement et de dégagements. Elle bénéficie du double vitrage, le nécessaire pour installation d'un chauffage électrique. Une terrasse avec bardage bois d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur.

Un puits fonctionnel équipé d'une pompe, ainsi qu'un espace de stationnement en béton, complètent les prestations.

L'ensemble bénéficie ainsi d'un cadre privilégié, avec de beaux volumes extérieurs, deux habitations rénovées et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les atouts :
Deux maisons indépendantes
Environ 150 m² habitables au total
Terrain d'environ 4 000 m²
Terrain clos et non constructible
Suite parentale dans la maison principale
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Chauffage électrique
Toiture et charpente rénovées
Assainissement neuf
Pompe de relevage et épandage
Puits fonctionnel
Terrasse bois d'environ 27 m²
Stationnement béton

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux habitations indépendantes et son vaste terrain. À découvrir sans tarder !

Century 21, Agence Grand Cru
05.56.73.27.46 ou 07.81.67.80.11