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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 12

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - St Germain D Esteuil - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR MÉDOC Maison en pierre, 3 chambres,
cuisine indépendante , salon avec terrasse de 42 m²
Et si vous quittiez le bruit pour le calme ?
Au cœur de la campagne Médocaine, découvrez cette charmante
maison lumineuse en pierres ,rénovée, pleine de caractère et de
douceur de vivre. , un hangar de 100 m2,
Atelier de 79 m² de plain-pied
3 chambres
Terrasse de 42 m² exposée EST
Terrain piscinable
Environnement calme et verdoyant
Ici, on imagine déjà :
les petits-déjeuners au soleil
les soirées d'été en terrasse
une vie plus simple, plus paisible
Maison rénovée, lumineuse, prête à vivre avec encore du
potentiel pour créer votre cocon idéal.
Un bien rare sur le secteur
Médoc entre océan et vignobles
CENTURY 21 Agence Grand Cru 05 56 73 27 46/ 06 10 08 62 70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe
climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricite electricté, alarmes, portail coulissant.. Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2067kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 27 46

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