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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 COUQUEQUES - 33

Ref : 17

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Couqueques - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de 180 m² et 7 pièces, située à Couquèques (33340), sur un terrain de 5 745 m². Bien de type ancien, habitable sans travaux.

L'intérieur comprend un séjour de 32 m² et une cuisine de 30 m². Côté chambres, cinq au total : trois de 16 m², une de 18 m² et une de 13 m². S'y ajoutent deux salles de bains de 5 m² chacune, une salle d'eau de 4 m², deux WC indépendants, une buanderie, un dégagement et un espace de rangement. Une cheminée est présente.

Le terrain, en jardin arboré, dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été (travaux récents). Un parking extérieur est disponible. La climatisation et des ventilateurs de plafonds sont à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (142 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 430 € et 3 350 € (référence 2023).

Prix de vente : 350 000 €, soit 1 944,44 €/m².

Description

Century 21 Agence Grand Cru vous propose cette belle maison de 180 m², idéalement située à Couquèques, dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste séjour de 32 m², prolongé par une cuisine de 30 m² où il fait bon préparer et partager les repas en famille. La maison offre cinq chambres généreuses (trois de 16 m², une de 18 m² et une de 13 m²), permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le confort est complété par deux salles de bains (5 m² chacune), une salle d'eau de 4 m², deux WC indépendants, ainsi qu'une buanderie, un dégagement et un espace de rangement pour un quotidien pratique et organisé.

Le point fort de cette propriété ? Sa piscine, véritable invitation à la détente, nichée dans un jardin arboré où règne le calme. Un vrai havre de paix, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des commodités du Nord Médoc.

Habitable sans travaux, cette maison affiche un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée et d'économies durables.

Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche espace, confort et sérénité au cœur du Sud-Ouest.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 5 745 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (30,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine, cuisine d'été
  • Travaux à prévoir : climatisation, ventilateurs de plafonds,

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 27 46

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