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Maison à vendre 5 pièces - 108 m² VERTHEUIL - 33

Ref : 3

217 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Vertheuil - 33 - AQUITAINE

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Maison individuelle de 5 pièces (101 m² habitables) située à Vertheuil (33180), à deux pas du bourg. Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et de 2 salles d'eau. Une cheminée est présente.

Les extérieurs comprennent un terrain clos de 879 m², une terrasse de 40 m² et une piscine coque de 5 x 3,5 m. Un garage est disponible.

Rénovée en 2015, la maison dispose de menuiseries PVC/aluminium en double vitrage et d'une toiture en tuiles. L'assainissement est collectif et conforme. La hauteur sous plafond est de 2,50 m. À noter : le plancher de l'étage est à revoir.

DPE : classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 107 € à 1 498 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 217 000 € – 2 009,26 € / m².

Description

Century 21 Agence Grand Cru
Maison individuelle avec piscine Vertheuil (33180)
217 000 € Réf. à définir

À deux pas du bourg de Vertheuil, découvrez cette maison individuelle de 101 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain clos de 879 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. La terrasse de 40 m² et la piscine coque (5 x 3,5 m) offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Rénovée en 2015, la maison bénéficie de menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, d'une toiture en tuiles en très bon état et d'un assainissement collectif conforme. Belle hauteur sous plafond (2,50 m), très bon état général.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, à visiter sans tarder.

Century 21 Agence Grand Cru Lesparre-Médoc

Vue globale

Surface totale : 123 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 879 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (40 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (2,7 m²)
- WC
- Dégagement
- Buanderie (7 m²)
- Autre (4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Barbecue
Cheminée
Piscine
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Travaux à prévoir : plancher étage à revoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1107,0 € et 1498,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

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33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 27 46

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