Maison à vendre 7 pièces - 135 m² PAUILLAC - 33

PAUILLAC MAISON RÉNOVÉE AU CŒUR DES GRANDS VIGNOBLES DU MÉDOC

Century 21 Agence Grand Cru vous propose, à Pauillac, secteur du Pouyalet, cette maison d'habitation entièrement rénovée en 2000, idéalement située au cœur de l'appellation viticole la plus prestigieuse du Médoc, à proximité immédiate des grands châteaux et de la route des vins.

Description :
D'une surface habitable d'environ 165 m² sur une parcelle de 489 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour cuisine/salon avec cuisine équipée et aménagée (électroménager compris), 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie,
et une Véranda "été/ hiver "lumineuse de 27 m² donnant sur le jardin et la terrasse sud
A l' Étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau/WC, un bureau, accès cave à vins

Prestations et confort :

Chauffage central fioul, radiateurs fonte, pompe à chaleur/climatisation
Isolation renforcée (BA13 + laine de roche)
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, Velux
Portail électrique avec télécommande
Espace extérieur aménagé avec barbecue et plancha

Environnement :
Un emplacement rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate des grands crus classés de Pauillac un cadre de vie recherché pour les amateurs de vin et de patrimoine viticole.

Century 21 Agence Grand Cru
21 Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc