Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 VERTHEUIL - 33
236 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 97 m² construite en 2012, située à Vertheuil (33180), en Gironde. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour de 49 m², une cuisine américaine ouverte, une salle de bains et des WC indépendants. Une cheminée est présente.
Le bien est implanté sur un terrain de 1 168 m², décrit comme piscinable. Une terrasse de 25 m², à l'exposition Est-Ouest, offre une vue dégagée.
Côté stationnement, le bien dispose d'un garage et de 2 places de parking.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur posée en 2022 et des poêles à bois. L'isolation des combles a été réalisée. La terrasse est bioclimatique et un portail électrique coulissant a été installé.
Le diagnostic de performance énergétique est classé B (102 kWh/m²/an) au titre de l'énergie et A (3 kgCO₂/m²/an) au titre des émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 925 € et 1 251 € (année de référence 2023).
Le bien est en vente au prix de 236 000 €, soit 2 432,99 €/m². Il est libre.
Description
97 m² sur 1168 m² de terrain Construction 2012
3 chambres | ?? salle de bains + WC indépendant
?? Terrasse 25 m² exposition Est-Ouest, vue dégagée
?? Cuisine américaine ouverte, séjour lumineux 49 m²
?? 2 places de parking terrain piscinable
?? Montalivet 25 min | Bordeaux/Aéroport 1h
Coup de cœur assuré pour amateurs de calme et grand air !
?? Century 21 Agence Grand Cru. 06 10 08 62 70/ 05 56 73 2746
Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 1 168 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (49 m2)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chauffage PAC de 2022, isolation combles, poeles à bois, terrasse bioclimatique, portail electrique coulissant
- Taxe foncière : 728 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 925,0 € et 1251,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru
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