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Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 ST SEURIN DE CADOURNE - 33

Ref : 73

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 220 m2 - St Seurin De Cadourne - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de 220 m² à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180), de 7 pièces dont 4 chambres, en bon état structurel.

Prix de vente : 197 000 € (895,45 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C, 173 kWh/m²/an en énergie primaire et 91 kWh/m²/an en énergie finale. Classe GES B, 7 kgCO₂/m²/an.

Construite en ancien, la maison présente une toiture de moins de 10 ans et des radiateurs récemment remplacés. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une cheminée, deux entrées distinctes et deux compteurs électriques.

Le terrain d'environ 1 500 m² est piscinable. Un garage de 60 m² et un hangar permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules sont présents sur la parcelle. Un parking couvert est également disponible. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Le bien est libre.

Description

Century 21 Agence Grand Cru vous propose cette maison à fort potentiel sur la commune de SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE (33180)

Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En bon état structurel, avec une toiture de moins de 10 ans et des radiateurs récemment remplacés, elle se compose notamment d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'espaces à repenser selon vos envies.

Grâce à ses deux entrées et ses deux compteurs électriques, la création de deux logements indépendants est envisageable.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1500 m² piscinable, d'un garage de 60 m² pouvant accueillir un projet de studio, ainsi que d'un hangar permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre également un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.

Une opportunité à découvrir avec Century 21 Agence Grand Cru.
05.56.73.27.46

Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Autre (20,7 m2)
    • Autre (28 m2)
    • Autre (28 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Dégagement (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1737kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

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21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 27 46

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