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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CISSAC MEDOC - 33

Ref : 49

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Cissac Medoc - 33 - AQUITAINE
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À Cissac-Médoc (33250), cette maison construite en 2025 offre 100 m² habitables sur un terrain de 463 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La pièce de vie de 34 m² est ouverte sur une terrasse. La cuisine, d'une surface de 7 m², est entièrement équipée. Un cellier/buanderie est également présent. Les trois chambres s'étendent sur des surfaces comprises entre 12 et 18 m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A (34 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en A (1 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 370 et 570 € (base 2023).

Le stationnement s'effectue en rue. L'école primaire et les commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Prix : 244 000 €, soit 2 440 €/m².

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE SANS LES CONTRAINTES DE LA CONSTRUCTION !

CISSAC-MÉDOC (33250) Maison de 2025 100 m² 3 chambres DPE A

Et si votre premier achat immobilier était un véritable coup de cœur ?

Située au cœur de Cissac-Médoc, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison récente de 2025, prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir !

Avec ses 100 m² habitables, elle offre des espaces lumineux, modernes et parfaitement pensés pour le quotidien.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 34 m², ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, trois belles chambres de 12 à 18 m², une salle de bains et des WC indépendants offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

Un véritable atout pour votre budget : son excellent DPE classé A ! Une maison économe en énergie, pour profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses.

Côté emplacement, vous apprécierez la tranquillité du quartier, avec école primaire et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Pourquoi attendre pour devenir propriétaire ? Profitez des avantages d'une maison récente, sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction.

Un premier achat idéal pour démarrer une nouvelle vie et construire votre avenir !

Une maison clé en main, récente et confortable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.

CENTURY 21 Agence Grand Cru
05 56 73 27 46 07 81 67 80 11

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

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21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 27 46

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