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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CISSAC MEDOC - 33

Ref : 49

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Cissac Medoc - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Située au cœur de Cissac-Médoc (33250), découvrez cette maison récente construite en 2025, offrant 100 m² habitables et des prestations modernes, dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine moderne et fonctionnelle de 7 m² est entièrement équipée, vous trouverez également un cellier/buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles superficies, comprises entre 12 et 18 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. L'ensemble propose un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé A, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Son emplacement constitue également un véritable atout : dans un secteur paisible et familial, l'école primaire et les commerces essentiels sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tout en profitant de la douceur de vivre du Médoc et de la proximité des commodités essentielles.

Une maison clé en main, récente et confortable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.

CENTURY 21 Agence Grand Cru
05 56 73 27 46 07 81 67 80 11

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 27 46

Nos offres

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