Maison à vendre 6 pièces - 132,94 m2 LISTRAC MEDOC - 33
191 700 €
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Résumé AI
Cette maison ancienne, située à Listrac-Médoc (33480), présente une surface habitable de 132,94 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Le séjour d'environ 43 m² dispose d'une cheminée. Le bien comprend un jardin et un garage d'environ 25 m². La surface du terrain est de 6 911 m².
Prix de vente : 191 700 €, soit 1 442 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (264 kWh/m²/an en énergie primaire, 250 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 570 € et 2 160 € (année de référence 2023).
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Description
CENTURY 21 Agence Grand Cru à Lesparre-Médoc vous propose cette maison à rénover située à Listrac-Médoc.
Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier.
D'une superficie habitable d'environ 132,94 m², elle se compose notamment d'un séjour spacieux d'environ 43 m², de plusieurs chambres ainsi que d'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours et pour aménager un espace de détente à votre goût. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser la maison selon leurs envies.
Située à Listrac-Médoc, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et créer un lieu de vie qui leur ressemble.
Le potentiel est là, à vous d'imaginer la suite !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre agence CENTURY 21 Agence Grand Cru à Lesparre-Médoc.
Vue globale
- Surface totale : 157,9 m2
- Surface habitable : 132,9 m2
- Surface terrain : 6 911 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m2)
- Séjour (43 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Palier (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : tout
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru
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