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Maison à vendre 6 pièces - 132,94 m2 LISTRAC MEDOC - 33

Ref : 81

191 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,94 m2 - Listrac Medoc - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Cette maison ancienne, située à Listrac-Médoc (33480), présente une surface habitable de 132,94 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Le séjour d'environ 43 m² dispose d'une cheminée. Le bien comprend un jardin et un garage d'environ 25 m². La surface du terrain est de 6 911 m².

Prix de vente : 191 700 €, soit 1 442 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (264 kWh/m²/an en énergie primaire, 250 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 570 € et 2 160 € (année de référence 2023).

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Description

Maison à rénover de 132 m² avec garage à Listrac-Médoc

CENTURY 21 Agence Grand Cru à Lesparre-Médoc vous propose cette maison à rénover située à Listrac-Médoc.

Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier.

D'une superficie habitable d'environ 132,94 m², elle se compose notamment d'un séjour spacieux d'environ 43 m², de plusieurs chambres ainsi que d'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours et pour aménager un espace de détente à votre goût. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser la maison selon leurs envies.

Située à Listrac-Médoc, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Le potentiel est là, à vous d'imaginer la suite !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre agence CENTURY 21 Agence Grand Cru à Lesparre-Médoc.

Vue globale

  • Surface totale : 157,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 6 911 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Palier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : tout

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 27 46

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