Maison à vendre 5 pièces - 96 m² ST YZANS DE MEDOC - 33

Maison familiale de 96 m² avec jardin 4 chambres Saint-Yzans-de-Médoc

Située dans un environnement calme, au cœur du village de Saint-Yzans-de-Médoc, découvrez cette maison de 96 m² implantée sur un terrain entièrement clôturé de 867 m². Elle offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine récemment aménagée, avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de près de 800 m², entièrement clôturé, ainsi que d'un abri de jardin de 10 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, qui permettront aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel est également à mettre en conformité.

Les atouts :

Maison de 96 m²
Belle pièce de vie de 40 m²
4 chambres
Cuisine aménagée récente
Pompe à chaleur installée en 2025
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Terrain clos de 867 m²
Abri de jardin
Environnement calme

Le village dispose d'une épicerie, d'un coiffeur et d'un garage automobile. Toutes les commodités de Lesparre-Médoc (commerces, gare, établissements scolaires, clinique..) sont accessibles en moins de 10 minutes. Les plages de l'océan Atlantique se situent à 30 minutes et Bordeaux à environ 1 heure.

Une maison offrant une belle base de rénovation, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un beau jardin.

Vente classique ou vente à terme possible selon votre projet.