Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 PRIGNAC ET MARCAMPS - 33
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Prignac-et-Marcamps
145 000 € (1 318 €/m²) — 5 pièces
Maison ancienne de caractère, idéale pour un primo‑accédant ou un investisseur. Le rez‑de‑chaussée propose une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et un WC, tandis que l’étage offre trois chambres et une salle d’eau. Un local commercial attenant, composé de deux pièces et d’un WC, peut être transformé en logement selon votre projet. Le terrain de 314 m² offre de belles possibilités d’aménagement extérieur. La partie habitation est actuellement louée, le congé pour vente ayant déjà été délivré, ce qui permet une prise de possession immédiate. Le bien s’inscrit dans un cadre de vie calme, proche des commerces, écoles, marchés et axes routiers de la région.
Points clés
- Terrain de 314 m²
- 5 pièces dont 3 chambres
- Cheminée dans le séjour
- Local commercial attenant, convertible en habitation
- Maison ancienne, plein cachet
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Estuaire — 05 57 64 27 52
Description
Maison + local commercial,
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée et WC.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Le local commercial comprend deux pièces et un WC ; possibilité de le transformer en habitable selon votre projet (attenant à la maison). La partie habitation est actuellement louée, un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire, permettant une reprise libre à la vente.
Implanté dans un environnement de commune offrant commerces de proximité, services et vie associative, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes routiers de la région. Écoles et structures périscolaires accessibles à quelques minutes, marchés locaux et boulangeries à proximité pour les courses quotidiennes, et espaces verts propices aux promenades.
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 314 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Séjour/salon (29,8 m2)
- Degagement (5,7 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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