Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 PRIGNAC ET MARCAMPS - 33
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 110 m², comptant 5 pièces dont 2 chambres, est située à Prignac-et-Marcamps (33710, Gironde). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée et d'un WC, et à l'étage de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un local commercial attenant, comprenant deux pièces et un WC, est inclus dans le bien ; la possibilité de le transformer en espace habitable est mentionnée.
Le terrain s'étend sur 314 m². Un parking extérieur est présent.
Prix de vente : 145 000 €, soit 1 318,18 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (333 kWh/m²/an en énergie primaire ; 175 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 140 € et 2 960 € (année de référence 2023).
La partie habitation est actuellement louée ; un congé pour vente a été notifié au locataire.
Taxe foncière : 1 510 €.
Description
Maison + local commercial,
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée et WC.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Le local commercial comprend deux pièces et un WC ; possibilité de le transformer en habitable selon votre projet (attenant à la maison). La partie habitation est actuellement louée, un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire, permettant une reprise libre à la vente.
Implanté dans un environnement de commune offrant commerces de proximité, services et vie associative, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes routiers de la région. Écoles et structures périscolaires accessibles à quelques minutes, marchés locaux et boulangeries à proximité pour les courses quotidiennes, et espaces verts propices aux promenades.
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 314 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Séjour/salon (29,8 m2)
- Degagement (5,7 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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