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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VENSAC - 33

Ref : 23

265 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Description

"Désirée"

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan vous présente cette charmante maison où chaque espace est synonyme de quiétude , de confort au quotidien, et où l'on se projette dès les premières secondes.

Edifiez sur une belle parcelle de 2 247 m², sans vis-à-vis, arboré et ouvert sur la nature, ce terrain offre une sensation de liberté immédiate. Ici, tout est possible : une piscine, un jardin paysager, un coin détente, un potager, un espace de jeux Ce terrain n'est pas seulement grand, il est inspirant.

Au cœur de cet écrin naturel, une maison chaleureuse, pensée pour accueillir et rassembler.

Un intérieur où la convivialité est omniprésente. La pièce de vie de 55 m² s'ouvre devant vous, vaste, harmonieuse, prête à devenir le théâtre de vos moments de partage. On y imagine les repas animés, les soirées cocooning avec la cheminée, les discussions qui s'étirent jusqu'à tard.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cette ambiance conviviale. C'est le genre d'espace où l'on cuisine en famille, où l'on rit, où l'on vit.

Les 3 chambres offrent calme et intimité, donnant toute sur le jardin. La salle de bain avec baignoire et douche complète cet intérieur fonctionnel et prêt à accueillir votre quotidien.

Un extérieur qui devient un art de vivre
La baie vitrée vous mène vers une terrasse de 55 m², véritable pièce à vivre en plein air.
Un espace où l'on déjeune, où l'on se repose, où l'on reçoit.

Le store électrique couvre l'ensemble de la terrasse : confort absolu, été comme hiver.
Le barbecue intégré promet des soirées d'été inoubliables, des moments simples, authentiques, qui deviennent des souvenirs.

Une maison lumineuse, un terrain exceptionnel, un cadre de vie authentique. Un lieu qui attend simplement de rencontrer ceux qui sauront l'aimer.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (42,4 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri bois
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Poêle à bois
  • Terrasse carrelée
  • Carport
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine de 2005
  • Taxe d'habitation : 580 €
  • Taxe foncière : 446 €

À proximité

  • Commerces : 1500 M
  • Crèche : 1500 M
  • Ecole : 1500 M
  • Mairie : 1500 M
  • Océan : 8000 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

1 rue de l'Abbé Banneau

33930 VENDAYS MONTALIVET

05 56 59 76 84

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