Maison à vendre 4 pièces - 81,60 m2 ROSIERES - 43
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Résumé AI
Maison de 4 pièces et 81,6 m² située à Rosières (43800), mise en vente à 89 000 €, soit 1 090,69 €/m². Le bien est actuellement loué 750 € par mois hors charges.
La maison se répartit sur trois niveaux : un garage au rez-de-chaussée, un séjour-salon et une cuisine au premier étage, et deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant au deuxième étage. Une cheminée est présente dans le bien. Le terrain attenant mesure 800 m².
Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (247 kWh/m²/an en consommation primaire, 194 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé s'établit entre 1 800 € et 2 510 € (année de référence 2023). La taxe foncière est de 714 €.
Le bien est classé en type « récent » et ne fait pas l'objet de copropriété.
Description
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif tout en évitant les contraintes liées à la copropriété ? Cette maison constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute simplicité.
Actuellement louée 750 € par mois hors charges, elle génère des revenus locatifs annuels de 9 000 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un bien déjà occupé et d'une rentabilité locative à étudier selon le prix d'acquisition.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour-salon ainsi qu'une cuisine.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son indépendance : vous profitez d'un investissement sans les contraintes d'une copropriété, sans assemblées générales ni charges communes liées à celle-ci.
Une solution intéressante pour les investisseurs qui privilégient la simplicité de gestion et souhaitent conserver une plus grande autonomie dans la gestion de leur patrimoine.
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 81,6 m2
- Surface terrain : 800 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cellier (6 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à granules + convecteurs poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre jointée
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 714 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Le puy en velay Place Michelet vous propose :
-
116 biens à vendre Haute-Loire
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 L'Agence du Velay prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.