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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 ROSIERES - 07

Ref : 6347

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Rosieres - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Dans un environnement recherché du Sud Ardèche, découvrez cette très belle propriété offrant un fort potentiel touristique et familial. Implantée sur environ 1 600 m² de terrain, elle se compose de trois logements indépendants : une habitation principale de 120 m² ainsi que deux gîtes de 55 m² et 27 m². Vous profiterez également dune agréable piscine avec pool house, idéale pour les moments de détente. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs grâce aux deux gîtes, ou exploitation complète en location saisonnière pour une belle rentabilité. Une opportunité à découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 608 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte bois + fioul + clim
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14525kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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