Maison à vendre 11 pièces - 210 m2 ST SERNIN - 07
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé à Saint-Sernin (07200), cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 160 m², d'une maison d'amis indépendante d'environ 55 m² et de dépendances (atelier, cuisine d'été, espaces de stockage). La surface totale est de 210 m², avec 11 pièces, sur un terrain de 1 230 m² entièrement clôturé.
La maison principale, en ancien et entièrement rénovée, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salle d'eau avec WC, cuisine dinatoire et double séjour. À l'étage : quatre chambres avec placards et salle d'eau. Une cheminée est présente.
La maison d'amis, indépendante, comprend une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Le terrain est aménagé et dispose d'une piscine récente, sécurisée par volet.
Le prix de vente est de 349 000 €, soit 1 661,90 € le m².
En termes de performance énergétique, le DPE est en classe C pour l'énergie (138 kWh/m²/an) et en classe A pour les GES (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 60 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1 690 € et 2 350 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 418 €.
Description
La maison principale, d'environ 160 m², a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances aux multiples usages : atelier, cuisine d'été, espaces de stockage ou projets annexes selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clôturé, intime et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine récente sécurisée par volet, parfaite pour les beaux jours.
Une maison d'amis indépendante d'environ 55 m² complète l'ensemble. Elle comprend une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Un bien aux possibilités multiples : résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle...
Un lieu rare, chaleureux et évolutif, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 1 230 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1418 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
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