Maison à vendre 9 pièces - 317 m² ST PRIVAT - 07

Au cœur de Saint-Privat, se dévoile un ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové en 2019 avec un soin remarquable, alliant l'âme de la pierre ancienne à des prestations résolument modernes.
Ce bien unique se développe autour d'une cour-jardin, véritable espace de vie, garantissant une tranquillité absolue.

- Le premier appartement, un T2 de 45 m² comprenant : salon/cuisine aménagée et équipée, salle d'eau/WC et une chambre.
Confort assuré grâce à un poêle à granulés et à une climatisation réversible.
Actuellement loué (bail meublé), 700 €/mois charges comprises.

- Le second logement, un T5 en duplex de 140 m² comprenant : une entrée, WC avec lave-mains, buanderie, séjour avec cuisine ouvrant sur un magnifique patio à l'abri des regards de 38 m², ainsi que quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
Le logement bénéficie également d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible.
Actuellement loué (bail non meublé), 950 €/mois charges comprises.

- Le troisième appartement, un spacieux T3 de 132 m², séduit par ses volumes remarquables et son espace de vie voûté réunissant cuisine aménagée et équipée, séjour/salon. Il dispose de deux suites parentales, d'un dressing, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie, offrant un confort rare et une distribution idéale.
Un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible complètent le confort de ce logement actuellement libre.

Enfin, un atelier vient parfaire cet ensemble de caractère, offrant un espace supplémentaire idéal pour un usage créatif, professionnel, de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Un bien rare, destiné à ceux en quête d'un projet clé en main, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet touristique.