Maison à vendre 6 pièces - 130,69 m2 SEILH - 31
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 130,69 m² à Seilh (31840), composée de 6 pièces dont 5 chambres, l'une d'elles étant située en rez-de-chaussée. Le bien comprend un salon et une cuisine équipée, un garage et un terrain de 800 m².
Prix de vente : 425 000 €, soit 3 251,97 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (137 kWh/m²/an en énergie primaire, 131 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (28 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 760 € et 2 450 € (référence 2023).
Le chauffage est individuel, au gaz.
Côté travaux, la maison a bénéficié d'une peinture en 2023 et d'une isolation des combles en 2020-2021. Sont à prévoir un traitement fongicide et antimousse des façades et de la toiture, un rafraîchissement de la cuisine, ainsi que, potentiellement à moyen terme, le remplacement de la chaudière.
Taxe foncière : 1 785 €.
Le secteur comprend des commerces, des écoles, des transports en commun, la gare de Fenouillet-Saint-Alban et le Golf de Seilh.
Description
Votre agence Century 21 Oustal Blagnac a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale de 130 m², offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue et lumineuse, composée de cinq chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée. Celle-ci pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une chambre d'amis ou une pièce dédiée à vos loisirs.
Le salon, spacieux et convivial, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre chaleureux pour partager d'agréables moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, pourra être modernisée selon vos envies afin de personnaliser cet espace et de révéler tout son potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m², au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin est également piscinable, vous laissant la possibilité d'imaginer un espace extérieur à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le chauffage individuel au gaz assure le confort de la maison au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles privées réputées, transports en commun et accès rapide à la gare de FenouilletSaint-Alban facilitent votre quotidien. Les amoureux de nature apprécieront les espaces verts et les promenades à proximité, tandis que les passionnés de golf profiteront de la proximité du Golf de Seilh.
Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, cinq chambres, un jardin agréable, un environnement calme et un potentiel de personnalisation.
Ne manquez pas cette belle opportunité sur le secteur ! Contactez votre agence Century 21 Oustal Blagnac pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 130,7 m2
- Surface habitable : 130,7 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (33,0 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (12,0 m2)
- Chambre 5 (12,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : -peinture 2023 -Isolations des combles en 2020-2021
- Travaux à prévoir : -Fongicide et antimousse sur façades et toit -Cuisine à rafraichir -potentiellement la chaudière à moyen termes
- Taxe foncière : 1785 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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