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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² ST MARTIN DES NOYERS - 85

Ref : 7677

287 550 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - St Martin Des Noyers - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

SAINT-MARTIN-DES-NOYERS PLAIN-PIED AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE

Découvrez cette maison de 2007 offrant 120 m² habitables, où confort et convivialité se conjuguent au quotidien.

Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que son bureau et sa buanderie.

Une véranda d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin clos et arboré de 793 m².

Son véritable atout : une piscine enterrée avec le liner remplacé en 2026, couverte et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage attenant et abri de jardin complètent l'ensemble.

Entretenue et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison permet une installation immédiate, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir.

Un bien à découvrir pour ses volumes, son confort et son agréable cadre de vie !

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5823
Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1 483 € et 2 007 € (années de référence 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 120 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m²)
- Salon -Salle à manger (37,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- Dégagement (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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Achat Vente

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Location Gestion

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