Appartement à vendre 4 pièces - 109,11 m2 BLETTERANS - 39
144 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex de 5 pièces, d'une surface de 109,11 m², situé à Bletterans (39140). Le prix de vente est de 144 000 €, soit 1 319,77 €/m².
L'appartement est en copropriété (3 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 982 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (227 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 500 € et 2 070 € (référence 2021).
Réparti sur deux niveaux, le bien se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte), d'un cellier avec fenêtre, d'un WC, de trois chambres (dont une mansardée avec dressing), d'une salle de bains avec baignoire, d'un dressing dans le dégagement et d'un débarras. L'exposition est au sud, à l'ouest et au nord.
L'appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une cour privée fermée, d'une cave et de places de parking extérieures privatives.
Le chauffage est électrique. La toiture a été refaite en 2022, les combles sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage, dont quatre côté rue remplacées récemment avec vitrage acoustique. Le bien est de type récent.
Description
Idéalement situé en plein cœur de BLETTERANS, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de 5 pièces, joliment rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Son véritable atout ? Une grande cour fermée au calme, une terrasse, un balcon et une cave, le tout en plein centre-ville !
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET CHALEUREUX
Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, apportant une belle luminosité aux espaces de vie.
Au premier niveau :
Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, offrant de beaux volumes et bénéficiant de trois fenêtres.
Une cuisine équipée très lumineuse, comprenant four, plaque de cuisson et hotte récents.
Un cellier attenant avec fenêtre, idéal pour le rangement.
Un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux grandes chambres, confortables et agréables.
Une troisième chambre mansardée, pleine de charme, avec dressing.
Une salle de bains équipée d'une baignoire.
Un dressing supplémentaire dans le dégagement.
Un débarras offrant des possibilités d'aménagement, notamment pour agrandir la chambre attenante.
DES EXTÉRIEURS RARES EN PLEIN CENTRE-VILLE
Profitez d'une grande cour fermée et au calme, véritable atout pour un appartement situé au cœur de Bletterans.
Une terrasse et un balcon viennent compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave apporte également un espace de stockage appréciable.
UN BIEN ENTRETENU, PRÊT À VOUS ACCUEILLIR
L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations :
Toiture refaite en 2022
Isolation des combles
Fenêtres en double vitrage
Quatre fenêtres récemment remplacées côté rue, avec vitrage acoustique pour davantage de tranquillité
Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un poêle à granulés
Appartement rénové et prêt à emménager
UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN
Vivre ici, c'est profiter de tous les avantages du centre de BLETTERANS, avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une cour au calme.
Un équilibre recherché entre vie de village, confort et tranquillité.
ON AIME PARTICULIÈREMENT :
Les beaux volumes, la luminosité, les trois chambres, les nombreux rangements, les extérieurs et surtout cet emplacement privilégié en plein centre-ville.
Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ BEAUX VOLUMES 3 CHAMBRES PRÊT À EMMÉNAGER !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 109,1 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 982,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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